资产估值是什么?

资产估值，是指通过账面价值、现金流折现分析等绝对估值模型、期权定价模型或比较物来确定资产的公平市场价值或现值的过程。其中，资产包括对股票、债券和期权等有价证券的投资，建筑物和设备等有形资产，或无形资产，如品牌、专利和商标等。

资产评估价值是指评估人员根据资产现时状况，对市场进行合理预测而得出的资产在某一时点的“模拟”市场价值。资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。资产评估价值最终评估出来的价值是资产评估的最终结果和目的。

资产评估的基本方法?

资产评估的基本方法包括成本法，收益法，市场法。成本法，成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值。收益法，收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。