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高盛发表报告指，于过去一年，该行覆盖的民营内房物管股经历了行业前所未见的低迷，以及其附属发展商的流动性危机。

该行认为，由民营物管商推动的行业整合虽已放缓，但企业的收入增长和毛利率受到影响。由于房地产市场或仍需一年时间才能企稳，物管公司尤其是民营企业，需时从房地产行业周期中恢复。

高盛将国企及民营物管股今年的盈利预测平均下调2%及8%，同时调整物管股目标价，重申万物云(2602.HK)、中海物业(2669.HK)、保利物业(6049.HK)及绿城服务(2869.HK)股份“买入”评级。