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3月16日,居住产业数字化服务平台贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)召开第四季度及全年业绩沟通会。贝壳董事长兼CEO彭永东表示,过去的两年,行业面临了前所未有的挑战,穿过这轮市场调整,贝壳对中性的市场观的坚守和判断得到了验证。
刚刚过去的一月和二月,房地产市场显现复苏信号。贝壳执行董事兼首席财务官徐涛在业绩沟通会上提出,近期交易量回弹显示了房产需求端巨大的弹性,短期回弹中必定有常态化交易需求的正常释放,也必然有一部分是疫情下累积的置业需求一次性回补。“短期市场永远具有‘不确定性’,在短期趋势里过度乐观和悲观都是不可取的,我们相信长期看市场会回归均值,进入更稳定的发展时期。”
“我们始终认为,行业的长期利益建立在交易量和价格的平稳而非是波动上,市场越平稳交易就越可持续,经纪人价值也越得到彰显”,徐涛指出。
“剧烈波动的市场是对行业长期的伤害,希望市场良性、有序地回暖。面对现在正在回暖的市场,我们会践行中性的市场观。作为居住产业数字化服务平台,作为职业的经纪人,要坚持做追涨杀跌的反作用力,不跟风,不忽悠,客观、理性、多维度地评价市场,不放大焦虑,让市场更平稳”,彭永东表示。
财报显示,2022年贝壳全年成交额(GTV)为2.61万亿元(人民币,下同),营业收入为607亿元。四季度,贝壳净收入为167亿元,超出业绩指引上限和市场的一致预期,净利润为3.72亿元。