上海房屋抵押贷需要什么条件？上海房屋抵押贷需要什么手续？

1、我想在上海申请房屋抵押贷款需要满足什么条件

2、房屋抵押贷款需要什么条件和手续

3、房屋抵押贷款需要什么条件呢?

4、房屋抵押贷款需要什么手续?满足什么条件?

5、银行房产抵押贷款需要些什么条件

6、上海住房抵押贷款怎么办理?

我想在上海申请房屋抵押贷款需要满足什么条件

上海的房屋抵押贷款申请条件如下

(1)具有固定的职业和稳定的收入。

(2)信用良好，具有偿还货款本息的能力。

(3)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

(4)贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

贷款额度：一般为房产评估价格的50%-70%

审批时间为：1个月

如果是应急贷款需要快速融资可选择一些贷款平台申请，利息相对高一些不过放款速度较快。

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

房屋抵押贷款需要的条件和手续如下：

一、房屋抵押贷款需要的条件。

(一)借款人年龄在18-55周岁;

(二)借款人具有稳定、合法的收入来源;

(三)抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

(四)一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);

(五)房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;

(六)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

(七)有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);

二、房产抵押贷款怎么贷，需要什么手续。

(一)借款人需提供的材料有。

1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2.借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率。

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程。

1.办理现房抵押贷款。

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2.办理期房抵押。

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房屋抵押贷款需要什么条件呢?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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房屋抵押贷款需要什么手续?满足什么条件?

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

银行房产抵押贷款需要些什么条件

银行房产抵押贷款需要些什么条件和手续

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;