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近日，市民刘先生向本报热线23602777反映，河东区智运雅苑2号楼1门地下部分规划为车库，竟然被物业擅自改变用途，开了超市和菜鸟驿站。“容易造成人员聚集，也有消防隐患。”

刘先生介绍，这家超市和菜鸟驿站是今年4月份开起来的。地下车库原本没有经营性用房，超市和菜鸟驿站所在的位置是后来改过的，大门上方有后期用水泥砌上的痕迹。“无论是超市或者菜鸟驿站，都有大量货物和快递堆积，非经营性用房没有消防通道和设施，存在消防隐患，对我们业主来说，居住安全也受到影响。”

记者看到，这家超市和菜鸟驿站位于地下一层，一间“房子”里，既经营菜鸟驿站，也经营超市，由一个老板负责。在刘先生提供的小区建设工程设计方案的图纸上看到，这里并不属于商业配套用地，而是地下车库。

在记者将情况反映到河东区政府后，属地上杭路街道调查核实了此事，智运雅苑2号楼地下一层确实有一家快递驿站及超市正在经营。物业公司称是部分业主要求在小区内设置快递柜或快递驿站，物业公司才允许商户开设驿站及便民超市的。对此，街道约谈了物业公司，告知其不能擅自改变规划用途，要求尽快恢复地下一层原有规划功能。

对智运雅苑物业涉嫌违反规划的问题，河东区政府工作人员表示，依据《物业管理条例》规定，物业服务企业如需改变公共设施用途，需向业主委员会提起申请同意。该小区尚未设立业主委员会，可依法由街道办事处组织召集，由区物业管理行政部门、居民委员会、公安派出所、物业服务企业和业主代表组成联席会议，共同确定是否可以改变该公共设施地点用途，作为经营场所。河东区市场监管局上杭路街市场监管所工作人员也表示，如后续联席会议决定不同意该地点作为经营场所，市场监管部门将要求超市经营者变更经营地点。（记者 韩爱青）